Il tuo appartamento lavora.
Tu no.
Gestisci un appartamento ma vuoi smettere di occuparti di check-in, pulizie e problemi a mezzanotte? Ci pensiamo noi.
Parliamone su WhatsApp →Com’è la vita prima e dopo
Una differenza concreta, non solo sulla carta.
- ✗Annunci da gestire su più piattaforme
- ✗Commissioni piattaforme al 15–25%
- ✗Rispondere agli ospiti a tutte le ore
- ✗Organizzare e coordinare le pulizie
- ✗Gestire problemi e reclami da solo
- ✗Calcolare e versare le tasse di soggiorno
- ✓Gestiamo noi gli annunci su tutti i canali
- ✓Fee unica concordata, tutto incluso
- ✓Assistenza ospiti H24 in 5 lingue
- ✓Pulizie certificate post-checkout entro 4h
- ✓Emergenze gestite prima che tu le sappia
- ✓Reportistica mensile pronta per il commercialista
Rimani sempre in controllo
La tua casa rimane tua. Noi gestiamo l'operatività, non la proprietà.
Quanto può rendere il tuo appartamento
Un esempio reale, senza promesse irrealistiche.
Esempio: appartamento 80mq · Firenze centro
I numeri variano in base alla struttura, alla stagionalità e all'accordo specifico. Questo è un esempio indicativo — ti forniremo una stima personalizzata nella fase di sopralluogo.
Iniziare è semplice
Dall'accordo al primo ospite: 10 giorni lavorativi.
Contatto
Ci scrivi su WhatsApp o chiami. Nessun impegno.
Sopralluogo gratuito
Veniamo da te, vediamo l’appartamento, valutiamo insieme.
Accordo
Un accordo chiaro, senza clausole oscure.
Live in 10 giorni
Foto, annunci, calendario attivo. Sei operativo.
Cosa dicono i proprietari
“Avevo un bilocale che usavo poco. Con smartsbookings in un anno ha generato quanto non avevo guadagnato nei tre anni precedenti a gestirlo da solo. E non ho risposto a un singolo messaggio alle 2 di notte.”
“Ero scettica all'inizio — avevo paura di perdere il controllo del mio appartamento. Invece il calendario è sempre visibile, mi avvisano di tutto e posso bloccare le mie date quando voglio. Zero stress.”
Le domande che fanno tutti
Posso usare il mio appartamento quando voglio?
Assolutamente sì. Basta comunicarcelo in anticipo — blocchiamo le date nel calendario. La tua casa rimane tua.
Quante commissioni trattenete?
Dipende dal volume e dall’accordo. In media ci muoviamo tra il 15% e il 22% del fatturato netto — meno di quello che trattiene Airbnb o Booking.com da solo, e con servizi inclusi che altrimenti pagheresti a parte.
Cosa succede se un ospite rompe qualcosa?
Gestiamo noi la parte con l’ospite per il rimborso danno. Il 95% delle situazioni si risolve prima che tu debba intervenire.
Devo fare qualcosa io?
Praticamente nulla. Solo approvare il canone minimo, firmare l’accordo e comunicarci i periodi di utilizzo personale. Pensiamo noi a tutto il resto.
Scopri quanto può rendere il tuo appartamento
Sopralluogo gratuito, nessun impegno. Ti diciamo in modo trasparente cosa possiamo fare per il tuo immobile.