Gestiamo noi.
Tu incassi.
Un partner operativo per property manager con 3+ strutture. Pulizie certificate, check-in dedicato, sincronizzazione canali. SLA garantiti.
Cosa gestiamo operativamente
Ogni processo è documentato, monitorato e consegnato con SLA scritti.
Pulizie certificate post-checkout
Team certificato, completamento garantito entro 4 ore dal checkout. Report fotografico ad ogni turno.
Check-in personalizzato
Accoglienza fisica o keysafe secondo le tue preferenze. Briefing ospite in lingua incluso.
Sincronizzazione canali — zero overbooking
Gestione calendario su Airbnb, Booking.com, Vrbo e canali diretti in tempo reale. Nessun doppio booking.
Assistenza ospiti H24 in 5 lingue
Italiano, Inglese, Francese, Spagnolo, Tedesco. Risposta garantita entro 15 minuti.
Reportistica mensile dettagliata
PDF con occupazione, fatturato, turni effettuati, note operative per struttura.
Accesso calendario in tempo reale
Dashboard condivisa con visibilità completa su prenotazioni, check-in e stato pulizie.
Numeri che contano
Gestione interna vs smartsbookings
Costo, affidabilità, scalabilità: il confronto reale.
| Dimensione | Gestione interna | smartsbookings |
|---|---|---|
| Costo per struttura | Staff fisso + overheads | ✓ Fee concordata, nessun overhead |
| Disponibilità | Orari lavorativi | ✓ H24, 7 giorni su 7 |
| Scalabilità | Limitata dalla struttura HR | ✓ Da 3 a 50 strutture senza attriti |
| Reportistica | Manuale o assente | ✓ Report automatico mensile per struttura |
| Rischio overbooking | Alto (gestione manuale) | ✓ Zero — sync canali in tempo reale |
| Lingue assistenza | 1-2 | ✓ 5 lingue (IT, EN, FR, ES, DE) |
Come funziona l'onboarding
Da zero a operativo in 7–10 giorni lavorativi.
Contatto
Ci scrivi o chiami. Capiamo la struttura del tuo portfolio.
Sopralluogo
Visita alle strutture, foto professionali, mapping dei processi.
Attivazione
Setup canali, primo turno di pulizie, accordo firmato.
Live
Accesso dashboard, primo report entro 30 giorni. Sei operativo.
Property manager che lavorano con noi
“Gestivo 12 appartamenti a Firenze con tre fornitori diversi. smartsbookings ha centralizzato tutto: pulizie, check-in, canali. In sei mesi il tasso di occupazione è salito del 23% e ho azzerato i problemi di overbooking.”
“A Barcellona il mercato è competitivo e ogni ora conta. Avere un team H24 in spagnolo e inglese, con SLA scritti sulle pulizie, ha cambiato la qualità delle recensioni. Da 4.2 a 4.8 stelle in media su tutte le strutture.”
Domande frequenti
Come funzionano le commissioni?
Le nostre commissioni sono concordate in base al volume del portfolio. Lavoriamo con una fee flat mensile per struttura o a percentuale — lo decidiamo insieme in fase di onboarding.
Quanto tempo ci vuole per l’attivazione?
Di solito 7-10 giorni lavorativi dalla firma dell’accordo. Sopralluogo, foto, setup canali, primo turno di pulizie.
Gestite anche la parte fiscale?
No, non gestiamo la parte fiscale/contabile. Forniamo reportistica mensile dettagliata per facilitare il tuo lavoro con il commercialista.
Cosa succede se c’è un problema durante il soggiorno?
Il nostro team è raggiungibile 24/7. Gestiamo emergenze minori direttamente. Per interventi strutturali coordiniamo con i tuoi fornitori o i nostri a seconda degli accordi.
Parliamo del tuo portfolio
Nessun impegno. Una call di 20 minuti per capire se siamo il partner giusto per le tue strutture.