La tua Cabina di Regia. Commissione 5% sulle transazioni e Channel Manager integrato.
Distribuisci il tuo portfolio su SmartsBookings.com con una commissione del 5% sulle transazioni effettuate tramite la piattaforma e il 10% di cashback riconosciuto agli utenti che acquistano tramite la piattaforma. Con l'Opzione 3 (All-in-One + Channel Manager) governi tutti i tuoi calendari in 1 clic (condizioni di payout e canoni: [DA CONFERMARE]).
Scegli come collaborare con noi (Opzione 3 la più scelta)
Non imponiamo modelli rigidi: dalla sola gestione autonoma di turnover e lavanderia, fino alle prenotazioni dirette senza commissioni e al Channel Manager gratuito integrato (Opzione 3). Passando da un piano all'altro non perdi mai alcun dato.
Opzione 1: Turnover & Biancheria
Fatto per chi ha già i propri canali di vendita e vuole esclusivamente la gestione autonoma e impeccabile di pulizie, turnover e lavanderia sul campo.
Paghi solo i servizi di pulizia e biancheria erogati.
- Annuncio Offline/Nascosto: la struttura non è visibile al pubblico per tutelare i tuoi accordi commerciali.
- Sincronizzazione iCal Inbound: colleghi il feed del tuo gestionale e leggiamo in automatico tutte le uscite.
- Calendario Turnovers OM: codice urgenza (Rosso, Giallo, Verde) per non perdere nessun cambio.
- Controllo Letti & Extra Divano: l'Operations Manager convalida e addebita solo la biancheria realmente utilizzata.
- Consuntivo Contabile Live: monitoraggio in tempo reale e distinta PDF vettoriale a fine mese.
Opzione 2: Canale Diretto Ibrido
Fatto per chi ha già un Channel Manager esterno e vuole integrare le prenotazioni SmartsBookings con commissione del 5% sulle transazioni e 10% di cashback agli utenti.
10% Cashback agli utenti (ripartizione e payout: [DA CONFERMARE]).
- Include TUTTA l'Opzione 1: gestione pulizie, biancheria e consuntivo sempre inclusi.
- Pubblicato su SmartsBookings.com: visibile nel catalogo internazionale multilingua.
- Sincronizzazione Bidirezionale (2-way): calendario sempre allineato con il tuo Channel Manager esterno.
- Tariffe Last Minute Empty Legs: riempi le notti vuote dopo le 18:00 a prezzo fisso controllato.
- Reperibilità Serale Inclusa: assistenza serale garantita da noi per le prenotazioni dirette.
- Check-in in Presenza su Richiesta: gestisci i tuoi arrivi o richiedi il nostro concierge quando serve.
Opzione 3: All-in-One + Channel Manager
Fatto per chi vuole una Cabina di Regia Unica che include Deploy 1-Clic, accoglienza e pulizie (condizioni economiche software: [DA CONFERMARE]).
Channel Manager e motore Deploy 1-Clic inclusi (condizioni: [DA CONFERMARE]).
- Include TUTTO di Opzione 1 + Opzione 2: pulizie, vendite (5% commissione / 10% cashback), Empty Legs e visibilità.
- Channel Manager Integrato: gestisci disponibilità e tariffe con Deploy 1-Clic.
- Check-in Fisico & Concierge Incluso: accoglienza di persona per ogni ospite con i nostri Blue Arroyisti.
- Reperibilità Serale Inclusa: assistenza agli ospiti per le prenotazioni SmartsBookings.
- Servizio Bagagli Da Casa a Casa: ritiro e riconsegna bagagli per i tuoi ospiti in partenza.
- Garanzia Zero Perdita Dati: archivio storico pulizie, calendari e fatture sempre intatto.
Confronto Funzionalità e Servizi
Il prospetto contabile live e il consuntivo PDF di fine mese sono identici e sempre presenti in tutte e 3 le opzioni.
Commissione sulle Transazioni Piattaforma
Visibilità Catalogo SmartsBookings.com
Sincronizzazione Calendario
Cashback 10% agli Utenti ([DA CONFERMARE])
Vendite Last Minute Empty Legs
Pianificazione Pulizie & Biancheria OM
Check-in di Persona & Accoglienza Concierge
Reperibilità Serale / Notturna
Consuntivo Live in Tempo Reale
Chiusura Contabile Fine Mese & PDF Vettoriale
| Funzionalità / Servizio | Opzione 1Solo Operatività | Opzione 2Diretto Ibrido (+ Opz 1) | La Più SceltaOpzione 3All-in-One (+ CM) |
|---|---|---|---|
| Commissione sulle Transazioni Piattaforma | Solo listino pulizie | 5% sulla transazione | 5% sulla transazione |
| Visibilità Catalogo SmartsBookings.com | Nascosto (Offline) | Sì (Catalogo pubblico) | Sì (Catalogo pubblico) |
| Sincronizzazione Calendario | Inbound (lettura uscite) | Bidirezionale (2-way iCal) | Deploy 1-Clic + 2-way iCal |
| Cashback 10% agli Utenti ([DA CONFERMARE]) | — | Incluso (10%) | Incluso (10%) |
| Vendite Last Minute Empty Legs | No | Sì (Attive dopo le 18:00) | Sì (Attive dopo le 18:00) |
| Pianificazione Pulizie & Biancheria OM | Sì (Coordinata Blue Arroyo) | Sì (Coordinata Blue Arroyo) | Sì (Coordinata Blue Arroyo) |
| Check-in di Persona & Accoglienza Concierge | Su richiesta | Su richiesta (On-Demand) | Incluso con Concierge |
| Reperibilità Serale / Notturna | Su richiesta | Inclusa per prenotazioni SB | Inclusa per prenotazioni SB |
| Consuntivo Live in Tempo Reale | Identico | Identico | Identico |
| Chiusura Contabile Fine Mese & PDF Vettoriale | Identico (Archiviazione auto) | Identico (Archiviazione auto) | Identico (Archiviazione auto) |
Come funziona il modello SmartsBookings.com per Property Manager
Progettato per liberare i gestori dai canoni software e valorizzare il lavoro reale negli appartamenti.
Commissione del 5% sulle transazioni tramite la piattaforma
SmartsBookings.com applica una commissione del 5% sulle transazioni effettuate tramite la piattaforma (soggetto inciso e costi gateway: [DA CONFERMARE]).
Payout e rendicontazione trasparente ([DA CONFERMARE])
Liquidazione trasparente delle transazioni effettuate sulla piattaforma secondo i tempi e le modalità contrattuali [DA CONFERMARE].
10% di cashback agli utenti che acquistano tramite la piattaforma
Agli utenti che acquistano tramite la piattaforma viene riconosciuto il 10% di cashback (regole di maturazione, utilizzo e copertura: [DA CONFERMARE]).
Opzione 3: Cabina di Regia Unica e Channel Manager Integrato
Con l'Opzione 3 governi tariffe, disponibilità e blocchi calendario in 1 clic verso tutti i canali, con garanzia assoluta di zero perdita dati (condizioni economiche: [DA CONFERMARE]).
Massimizza l'occupazione con le tariffe Empty Legs
Prenotazioni di una notte effettuate dopo le 18:00 per lo stesso giorno. Copri i costi fissi e generi margine sulle pulizie per serate che altrimenti rimarrebbero a 0 €. Fissi tu il tetto minimo e le approvi su richiesta.
I tuoi dati, la tua autonomia e calendario sincronizzato
Ti forniamo i dati completi degli ospiti e l'orario d'arrivo per i tuoi adempimenti di legge (Alloggiati Web, tassa di soggiorno).
Portali intermediari tradizionali vs SmartsBookings.com
Costo, tempi di incasso, tutela cauzionale e gestione reale del soggiorno.
Commissione di piattaforma
Tempistica dei pagamenti
Cashback per gli utenti
Servizi sul campo agli ospiti
Notti vuote dell'ultimo minuto
Gestione Multi-Canale (Opzione 3)
| Caratteristica | Portali Intermediari Tradizionali | SmartsBookings.com (Opzione 3) |
|---|---|---|
| Commissione di piattaforma | [DA CONFERMARE] | 5% sulle transazioni effettuate tramite la piattaforma |
| Tempistica dei pagamenti | Trattenuto o liquidato a fine mese | Secondo condizioni contrattuali [DA CONFERMARE] |
| Cashback per gli utenti | Assente | 10% di cashback agli utenti che acquistano tramite la piattaforma ([DA CONFERMARE]) |
| Servizi sul campo agli ospiti | Guerra al ribasso sui prezzi con annunci simili | Bagagli Da Casa a Casa (20 €), check-in fisico, supporto 7/7 |
| Notti vuote dell'ultimo minuto | Rimangono invendute con perdita a 0 € | Empty Legs dopo le 18:00 per coprire costi fissi e pulizie |
| Gestione Multi-Canale (Opzione 3) | Canone mensile software esterno | Channel Manager integrato con Deploy 1-Clic ([DA CONFERMARE]) |
Come attivare il tuo portfolio in 4 passaggi
Richiesta Opzione 3
Compili il modulo in 3 passaggi qui sotto. Analizziamo insieme la struttura del tuo portfolio.
Setup senza perdita dati
Configurazione delle unità, collegamento calendari e definizione del tetto minimo Empty Legs.
Deploy 1-Clic
Pubblicazione sul circuito SmartsBookings.com e sincronizzazione immediata.
Operatività e Payout
Ricevi prenotazioni con commissione del 5% sulle transazioni e payout secondo termini [DA CONFERMARE].
Commissione trasparente del 5%: per non tagliare costi a chi lavora ogni giorno sul campo.
SmartsBookings.com applica una commissione del 5% sulle transazioni tramite la piattaforma e riconosce il 10% di cashback agli utenti. Quando nei portali tradizionali si tagliano i costi, i primi a essere penalizzati sono il Cleaner, il Concierge e il Manutentore.
Eppure è proprio grazie al lavoro meticoloso dei nostri Blue Arroyisti se le proprietà ricevono recensioni eccellenti, gli appartamenti restano curati e gli ospiti tornano.
Il Cleaner
Turnover certificato, biancheria alberghiera controllata e cura dei dettagli per ogni arrivo.
Il Concierge & Runner
Accoglienza fisica all'arrivo, servizio bagagli da casa a casa e supporto dedicato fino a mezzanotte.
Il Manutentore
Intervento tempestivo sulle anomalie tecniche prima che diventino un disservizio per l'ospite.
Domande frequenti dei Property Manager
Risposte verificabili su Opzione 3, commissione del 5% sulle transazioni, cashback del 10% agli utenti ed Empty Legs.
Come funziona il modello economico (5% commissione / 10% cashback)?
SmartsBookings.com applica una commissione del 5% sulle transazioni effettuate tramite la piattaforma e riconosce il 10% di cashback agli utenti che acquistano tramite la piattaforma. La ripartizione dei costi, i canoni dei piani e le regole di maturazione del cashback sono [DA CONFERMARE].
Chi gestisce i pagamenti e quando ricevo il bonifico?
Le transazioni avvengono tramite la piattaforma con commissione del 5%. Le tempistiche di payout al Partner, le commissioni del gateway di pagamento e la gestione delle garanzie cauzionali sono [DA CONFERMARE].
Se cambio piano tra Opzione 1, Opzione 2 e Opzione 3 perdo qualche dato?
Mai. Vige la Regola Zero Perdita Dati: in qualsiasi caso di passaggio tra Opzione 1, Opzione 2 e Opzione 3, strutture collegate, alloggi, calendari, feed iCal, storico pulizie e consuntivi di fatturazione rimangono al 100% memorizzati e intatti, con tracciamento trasparente nello storico del tuo profilo.
Cosa sono le Empty Legs e come funzionano?
Sono prenotazioni di 1 notte effettuate dopo le 18:00 per lo stesso giorno. L'obiettivo è non lasciare l'appartamento a 0 €: la tariffa copre i costi fissi e genera margine sulle pulizie e sul check-in. Fissi tu il tetto minimo di prezzo e vengono sempre approvate su tua richiesta.
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Consulta e scarica il contratto ufficiale in formato PDF vettoriale completo di modulo anagrafico immobili.
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